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ローンは、固定金利と変動金利の2つの返済方法があります。固定金利とは、名前の通り金利が固定されたまま一定です。申し込みの時に設定された金利で返済額が決まって返済終了まで適用される
ローンです。金利が一定なため、毎回の返済額も一定になります。固定金利のメリットとしては、金利が低い時期に申込めば、高金利の世の中になっても
低金利のままの返済で済みます。逆にバブル時の高金利の時期に申し込んだ
ローンは、ずっと高金利のままとなります。住宅金融公庫では、一般的に固定金利での返済が適用されます。
これに対して変動金利とは、その時々の金利水準に連動して、
ローンの金利が変わるというものです。一般的に半年ごとに金利水準が見直されて、5年に1度、返済額の変更が行なわれます。ただし、金利変動が急激な場合では、返済額の上限は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が決められています。
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ローンを申し込む時点の金利では、長期設定の固定金利より変動金利の方が低くなっています。そこで、当初の返済額は少なくて済みますが、その後の経済動向によって、返済額も上下するので、将来的な金利の動きに注意を払い続けることになります。
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ローンの金利設定は、金融機関ごとにさまざまです。銀行などのホームページでは、返済シュミレーションをすることができます。どの支払いプランもメリット、デメリットがあります。今後の金利動向の予測を行なった上で住宅
ローンの検討をするのがおすすめです。
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ローンにも
契約しました。ぃの、家でも 仕事しぃのと、忙しいのですが、何故か。。ブログを書く時間があります。今日は、諸事情から 家族が住む物件の購入契約しました。ここまで来るのは、段取りがとても大変だったんです。なんせ、 自分たちの住宅
ローンもあるので。。。明日は
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